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Nazpet k prehledu
BAYERNREAL Immobilien - Investment - Projektmanagement
Telefon: +49(0)851 951776-96
Fax: +49(0)851 31817
Mobil: +49(0)170 46 19 299
Nazpet k prehledu
Další ObjektPredchozí ObjektNazpet k prehleduPassau: SECRET SALE! Seltene Gelegenheit in Toplage von Passau
Číslo objektu.: 00053324k
Rychlý kontakt
Výber
Výber
Souhrné údaje
Adresa:
94032 Passau
Bayern
Bayern
Mestská cást:
Altstadt
Oblast:
1A
Cena:
1.890.000 €
Obytná plocha přibližně.:
465 m2
Pocet místností:
1
Další údaje
Další údaje
Počet poschodí:
4
Podléhá provizi:
Ano
Provize:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Užitná plocha asi.:
540 m2
Sklep:
částečně podsklepeno
Památkove chránený objekt:
Ano
Stav:
částečně sanovaný
Typ energetického osvedcení:
Tato budova nepodléhá požadavkům GEG
Rozsáhlý popis
Rozsáhlý popis
Popis objektu:
Kurzexposé:
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der schönen und historischen Stadt Passau, das ein enormes Potenzial bietet.
Die Wohn-Nutzfläche beträgt aktuell gesamt ca. 540 m2
Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive und langfristig vermietete Gastroeinheit.
Aktuell werden aus den vier Wohnungen in den oberen Etagen und dem Gastrobetrieb Mieteinnahmen in Höhe von € 57.180,- pro Jahr erzielt.
Für die Erweiterung des Wohnbereichs liegt bereits eine genehmigte Ausbauplanung vor, die Platz für insgesamt 9 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 471,33 m2 vorsieht. Ein interessanter Aspekt ist, dass für dieses denkmalgeschützte Gebäude eine Denkmal-Abschreibung (AFA) möglich ist.
Für die Sanierung/Erweiterung des Wohnbereichs liegt bereits eine genehmigte Ausbauplanung vor.
Dieses Angebot stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in die lebendige Stadt Passau zu investieren und von den vorhandenen Mieteinnahmen sowie dem Ausbaupotenzial zu profitieren. Sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer bietet dieses Objekt eine spannende Möglichkeit, von der attraktiven Lage und dem historischen Charme zu profitieren.
Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen usw., stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der schönen und historischen Stadt Passau, das ein enormes Potenzial bietet.
Die Wohn-Nutzfläche beträgt aktuell gesamt ca. 540 m2
Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive und langfristig vermietete Gastroeinheit.
Aktuell werden aus den vier Wohnungen in den oberen Etagen und dem Gastrobetrieb Mieteinnahmen in Höhe von € 57.180,- pro Jahr erzielt.
Für die Erweiterung des Wohnbereichs liegt bereits eine genehmigte Ausbauplanung vor, die Platz für insgesamt 9 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 471,33 m2 vorsieht. Ein interessanter Aspekt ist, dass für dieses denkmalgeschützte Gebäude eine Denkmal-Abschreibung (AFA) möglich ist.
Für die Sanierung/Erweiterung des Wohnbereichs liegt bereits eine genehmigte Ausbauplanung vor.
Dieses Angebot stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in die lebendige Stadt Passau zu investieren und von den vorhandenen Mieteinnahmen sowie dem Ausbaupotenzial zu profitieren. Sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer bietet dieses Objekt eine spannende Möglichkeit, von der attraktiven Lage und dem historischen Charme zu profitieren.
Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen usw., stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Provize:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
K doplnění:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Podmínky:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Vaše kontaktní osoba
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