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BAYERNREAL Immobilien - Investment - Projektmanagement
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Další ObjektZpetPassau: Seltene Gelegenheit in Passau Haidenhof Nord!
Číslo objektu.: 0221277hk
Rychlý kontakt
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Výber
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Souhrné údaje
Adresa:
94036 Passau
Bayern
Bayern
Mestská cást:
Haidenhof Nord
Cena:
Cena na požádaní
Obytná plocha přibližně.:
315 m2
Pozemek približne:
887 m2
Pocet místností:
10
Další údaje
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Typ domu:
Dvougeneracní dum
Počet poschodí:
3
Podléhá provizi:
Ano
Provize:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Kuchyně:
Vestavená kuchyn
Koupelna:
Sprcha, Vana, Okno
Počet ložnic:
5
Počet koupelen:
4
Terasa:
2
Vložená bytová jednotka:
Ano
WC pro hosty:
Ano
Podkroví:
Ano
Sklep:
částečně podsklepeno
Počet parkovišť:
2 x Venkovní parkovací místo; 1 x Garáže
Poslední modernizace/ renovace:
2022
Kvalita vybavení:
Zvýšený
Rok stavby:
2002
Topení:
Podlaha, Ústřední vytápění
Způsob vytápění:
Plyn
Typ energetického osvedcení:
certifikát spotřeba - Platnost od 15.04.2019 do 14.04.2029
Třída energetické účinnosti:
E
Charakteristická hodnota spotreby energie:
147 kWh/(m²*a)
Spotreba energie za teplou vodu obsažena:
Ano
Rok stavby podle certifikátu energetické náročnosti:
2002
Rozsáhlý popis
Rozsáhlý popis
Popis objektu:
Exklusives Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Passau Haidenhof Nord!
Entdecken Sie dieses wunderschöne Ein/-Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Passau Haidenhof Nord. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Ihnen eine Oase der Erholung und eine ideale Wohnqualität.
Das Haus, ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, wurde 2002 vollständig saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Hier wurde praktisch alles neu gemacht, sodass Ihnen ein modernes, hochwertiges Wohnambiente geboten wird.
Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine beeindruckende Wohnfläche von gesamt ca. 201 m². Der Haupteingangsbereich im Erdgeschoss mit Windfang und Garderobe führt Sie in eine gemütliche Stube (ca. 20 m2) -die direkt zu einem einladenden Freisitz (Terrasse) führt – ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²) sowie eine stilvoll ausgestattete Küche (ca. 16 m²). Ein komfortables Schlafzimmer (ca. 16 m²), ein elegantes Badezimmer (ca. 7 m²) und ein separates WC (ca. 3 m²) runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über den schönen und sehr hochwertig gestalteten Treppenbereich gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Büro oder zusätzlicher Schlafraum sowie ein weiteres Badezimmer. Dazu diverse praktische Kellerräume. Vom UG aus gelangen Sie direkt in den idyllischen, ruhigen Garten mit schön gestalteter Terrasse – ein wahrer Rückzugsort inmitten der Natur.
Das Dachgeschoss ist großzügig ausgebaut und bietet auf ca. 113 m² eine weitere, eigenständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad/WC und einer Küche. Highlight dieser Etage ist die traumhafte Dachterrasse mit zusätzlich ca. 21 m², die Ihnen einen herrlichen Ausblick und viele Sonnenstunden verspricht.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 komplett erneuert!
Dieses Haus ist ein wahres Wohnjuwel in Passau, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier lassen sich Ihre Wohnträume in einer traumhaften Lage verwirklichen.
Wir stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Entdecken Sie dieses wunderschöne Ein/-Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Passau Haidenhof Nord. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Ihnen eine Oase der Erholung und eine ideale Wohnqualität.
Das Haus, ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, wurde 2002 vollständig saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Hier wurde praktisch alles neu gemacht, sodass Ihnen ein modernes, hochwertiges Wohnambiente geboten wird.
Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine beeindruckende Wohnfläche von gesamt ca. 201 m². Der Haupteingangsbereich im Erdgeschoss mit Windfang und Garderobe führt Sie in eine gemütliche Stube (ca. 20 m2) -die direkt zu einem einladenden Freisitz (Terrasse) führt – ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²) sowie eine stilvoll ausgestattete Küche (ca. 16 m²). Ein komfortables Schlafzimmer (ca. 16 m²), ein elegantes Badezimmer (ca. 7 m²) und ein separates WC (ca. 3 m²) runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über den schönen und sehr hochwertig gestalteten Treppenbereich gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Büro oder zusätzlicher Schlafraum sowie ein weiteres Badezimmer. Dazu diverse praktische Kellerräume. Vom UG aus gelangen Sie direkt in den idyllischen, ruhigen Garten mit schön gestalteter Terrasse – ein wahrer Rückzugsort inmitten der Natur.
Das Dachgeschoss ist großzügig ausgebaut und bietet auf ca. 113 m² eine weitere, eigenständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad/WC und einer Küche. Highlight dieser Etage ist die traumhafte Dachterrasse mit zusätzlich ca. 21 m², die Ihnen einen herrlichen Ausblick und viele Sonnenstunden verspricht.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 komplett erneuert!
Dieses Haus ist ein wahres Wohnjuwel in Passau, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier lassen sich Ihre Wohnträume in einer traumhaften Lage verwirklichen.
Wir stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Provize:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
K doplnění:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Podmínky:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Vaše kontaktní osoba
BAYERNREAL Immobilien - Investment - Projektmanagement
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