St. Oswald: Charmantes Ein-bzw. Mehrfamilienhaus mit Potenzial in traumhafter Aussichtslage im Bayerischen Wald

ja

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

ja

2 x Garage

Fernblick

1962

renovierungsbedürftig

Elektro, Holz

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet großes Potenzial für Liebhaber einer traumhaften Aussichtslage im Bayerischen Wald.

Das Haus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit seinen ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen (EG, OG, DG) großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Decken bestehen aus Holzbalken, und das Satteldach ist mit klassischen Dachziegeln gedeckt. Im Jahr 2014 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich, und die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2000 durch Kunststofffenster ersetzt.

Eine massive Doppelgarage bietet genug Platz für Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum.

Aktuell wird das Haus ausschließlich über Elektrospeicheröfen sowie einen Kachelofen im Erdgeschoss beheizt, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler.

Das Objekt befindet sich im Originalzustand und bietet eine einmalige Gelegenheit für eine umfassende Modernisierung, um es an zeitgemäße Wohnstandards anzupassen. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und das volle Potenzial auszuschöpfen – sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder durch den Umbau in mögliche separate Wohneinheiten, was sowohl für größere Familien als auch als Investition attraktiv ist. Zudem bietet das weitläufige Grundstück von 706 m² reichlich Raum für die Gestaltung eines idyllischen Gartens als perfekter Rückzugsort.

Die herausragende Lage in St. Oswald-Riedlhütte, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Bayerischen Waldes, ist ein besonderes Highlight. Von hier aus genießen Sie eine einzigartige Fernsicht, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil ideale Voraussetzungen bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorzustellen!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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