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BAYERNREAL Immobilien - Investment - Projektmanagement
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Fax: +49(0)851 31817
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Inmueble siguienteInmueble anteriorVolver al resumenPassau: SECRET SALE! Seltene Gelegenheit in Toplage von Passau
Referencia: 00053324k
Contacto rápido
Opciones
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Datos generales
Dirección:
94032 Passau
Bayern
Bayern
Distrito:
Altstadt
Área:
1A
Precio:
1.890.000 €
Superficie útil aprox.:
465 m²
Cantidad habitaciones:
1
Más datos
Más datos
N° de plantas:
4
Comisionable:
sí
Comisión:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Superficie constr. aprox.:
540 m²
Sótano:
Con sótano parcial
vivienda perteneciente al patrimonio nacional:
sí
Estado:
Parcialmente renovado
Tipo de certificación energética:
Este edificio no está sujeto a los requisitos de la GEG
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
Kurzexposé:
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der schönen und historischen Stadt Passau, das ein enormes Potenzial bietet.
Die Wohn-Nutzfläche beträgt aktuell gesamt ca. 540 m2
Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive und langfristig vermietete Gastroeinheit.
Aktuell werden aus den vier Wohnungen in den oberen Etagen und dem Gastrobetrieb Mieteinnahmen in Höhe von € 57.180,- pro Jahr erzielt.
Für die Erweiterung des Wohnbereichs liegt bereits eine genehmigte Ausbauplanung vor, die Platz für insgesamt 9 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 471,33 m2 vorsieht. Ein interessanter Aspekt ist, dass für dieses denkmalgeschützte Gebäude eine Denkmal-Abschreibung (AFA) möglich ist.
Für die Sanierung/Erweiterung des Wohnbereichs liegt bereits eine genehmigte Ausbauplanung vor.
Dieses Angebot stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in die lebendige Stadt Passau zu investieren und von den vorhandenen Mieteinnahmen sowie dem Ausbaupotenzial zu profitieren. Sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer bietet dieses Objekt eine spannende Möglichkeit, von der attraktiven Lage und dem historischen Charme zu profitieren.
Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen usw., stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der schönen und historischen Stadt Passau, das ein enormes Potenzial bietet.
Die Wohn-Nutzfläche beträgt aktuell gesamt ca. 540 m2
Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive und langfristig vermietete Gastroeinheit.
Aktuell werden aus den vier Wohnungen in den oberen Etagen und dem Gastrobetrieb Mieteinnahmen in Höhe von € 57.180,- pro Jahr erzielt.
Für die Erweiterung des Wohnbereichs liegt bereits eine genehmigte Ausbauplanung vor, die Platz für insgesamt 9 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 471,33 m2 vorsieht. Ein interessanter Aspekt ist, dass für dieses denkmalgeschützte Gebäude eine Denkmal-Abschreibung (AFA) möglich ist.
Für die Sanierung/Erweiterung des Wohnbereichs liegt bereits eine genehmigte Ausbauplanung vor.
Dieses Angebot stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in die lebendige Stadt Passau zu investieren und von den vorhandenen Mieteinnahmen sowie dem Ausbaupotenzial zu profitieren. Sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer bietet dieses Objekt eine spannende Möglichkeit, von der attraktiven Lage und dem historischen Charme zu profitieren.
Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen usw., stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Comisión:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nota:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Condiciones generales:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Persona de contacto
BAYERNREAL Immobilien - Investment - Projektmanagement
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Fax: +49(0)851 31817
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