München: Exklusiv und stilvoll saniertes Mehrfamilienhaus - Zentral aber ruhig am Park!

Maison à plusieurs appartements

3

Oui

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

482 m².

Cuisine aménagée, Ouverte

Cellier

Parc

2 x Garage

Haut de gamme

Parquet

Sol

Le laissez-passer énergétique est disponible pour inspection

Exklusiv bieten wir Ihnen- sowohl für die Familie und/oder für anspruchsvolle Kapitalanleger, eine schöne Gelegenheit in München-Am Hart, zum Kauf.

Das stilvoll und luxuriös sanierte Mehrfamilienhaus bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten oder als Anlageobjekt in zentraler Lage. Hochwertig neu saniert und nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet, vermittelt dieses Stadtjuwel alle Annehmlichkeiten eines einzigartig, neu ausgebauten Stadthauses.

Das Objekt verfügt über gesamt drei Wohnungen. -Eine großzügige Terrassen-Wohnung im EG für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten mit einer Fläche von ca. 146 m2, eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 m2 im 1. OG und ebenfalls mit großer Terrasse ins Grüne -sowie als Highlight -eine große, helle Traum--Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und DG mit ca. 30 m2 großer und uneinsehbarer Panorama-Dachterrasse. Die Gesamtfläche für diese Wohnung beträgt ca. 142 m2.

Zu allen Wohneinheiten gehört jeweils ein geräumiges Kellerabteil.

Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung in allen Bereichen, Echtholzparkett in Eiche, moderne Technik, hochwertige, offene Einbauküche und Traumbäder runden den exklusiven Gesamteindruck. Zwei der Wohnungen sowie eine Fläche im EG sind aktuell gut vermietet.

Stellplätze sowie eine Doppelgarage stehen zur Verfügung.

In nur 10 Minuten ist per Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die bekannte Leopoldstraße und somit das Münchner Stadtzentrum erreichbar. Auch zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten. Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in direkter Umgebung und versprechen kurze Wege für alle Ihrer täglichen Erledigungen.

Dieses Haus bietet alles für ein zentrumsnahes aber doch ruhiges und gutes Lebensumfeld in München!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur ausschließlich schriftliche Anfragen mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet können.

So freuen wir uns auf Ihre Nachricht und auf eine selbstverständlich unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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